新房一到手，馬上想到的就是裝修，其新竹系統家具實裝修也是一個相當復雜的過程，難度要遠大於購房。又想裝修的漂亮，又想少花錢，還想著要環保，還提著心怕被騙(當然被人賺是肯定的)，似乎這裡邊並沒有太多的中間道路可走。
第一節、確定裝修
萬事開頭難，如果能找到一個負責任、技術好的裝修，一切問題似乎就迎刃而解了，但最難的問題題恰恰就在這裡。下面我們分析一下如何尋找合適的裝修：
一、如何選擇讓人省心的裝修?
如果你想在裝修過程中省心一些，那就請你費一些銀子吧。省心的辦法不是沒有，只是看你肯不肯選罷了。找一家聲譽好的大型裝修全包。一般來說全包的價格從每平米建築面積500元至1000元，再貴的也有，這要看你怎麼設計，怎麼用料。大就這樣好，他為了保證自己的信譽不受損害，一定會認真地對待每個客戶。所以在用料和做工上你完全可以放心。你所做的就是准備好付銀子和驗收。
有人說，大裡雇的人也是從馬路邊拉來的，那麼還不如直接找馬路游擊隊省錢又直接呢。這種觀點也是對目前裝修市場良莠不齊，裝修素質不一的直觀反映，一般來說，大型裝修對人員用工的要求很高，而且這種用工是相對松散型新竹室內設計的，也即工人不正式掛在內部按月領工資，工人與有著長期的合作關系，定期按實際工作量結算工資，其內部也有較為細致的分工，技術不好的工人很容易被淘汰，這種用工方式很科學也有利於整體水平的提高。當然裝修中的害群之馬也不是少數，他們拉大旗扯虎皮，貌似制運竹北室內設計做，實際上和游擊隊也沒什麼兩樣。
選擇游擊隊還是裝修，究竟哪一個正確永遠沒有正確答案，但是從裝修中選一個好的出來，比在馬路邊拉出一隊好的出來要相對容易的多，而且裝修相對固定，有什麼問題相對好處理，而游擊隊則神游四海，別說事後出問題，就是事中出問題他們也會隨時開遛，讓你呼天不應，叫地不靈。找游擊隊省錢是真的，關鍵還要看值不值?如果你找的是裝修游擊隊而且裝得還不錯，我想你肯定是撞大運了，還是趕快去買彩票吧。
二、如何在裝修中省心?
想省心嗎?前面的辦法可行。還有一個辦法就是請監理，專業的監理會為你負責裝修中的主要監管事務。他會從專業技術的角度為你把關，而且不牽扯裝修的利益。你要做的只是按合同金額的5-10%支付監理費。如果你確定要請專業的監理，最好讓他在合同預算、工程設計前期就介入，裝修工程中要納入監理的意見，雖然這不是他負責的範疇，但以他經驗和幫助對你是有百利而無一害的。
除非有人負責地替你把工程管起來，否則你就別想省心。
三、為什麼好的裝修一般不包清工?
大型的裝修一般運營時間較長，他們都已經摸索出自己的進料渠道(他們的進價要比我們劃的價低很多)，甚至自己生產竹北系統家具相關原材料，比如櫥櫃、門等半成品。在這些材料的報價裡已包含了裝修的既得利潤，雖然給業主的報價看起來並不算高。但如果包清工，這部分利潤就沒有了。
還有，如果讓大包清工，一般要價很高(要維持與包工包料一樣的利潤)，這讓業主很難接受。但是不包清工的裝修也未必就是好的裝修。
規模較大的裝修都有自己的實體，專業的設計隊伍，有自己的工程監理，旗下與各類專業的施工隊伍長期保持合作關系。他們一般不會像小一樣一邊接活一邊現找人來做。當然，這些管理和運營上的成本也一樣會轉嫁到業主身上。再有，個人的滿足程度也不一樣，小賺4000元會很滿意，大賺6000元會看不上。這就是大與小的區別。這也是你選擇大要多付錢的原因之一。
四、選擇半包裝修的注意事項：
如果你確定采用半包的方式，你對所定隊伍的活又基本滿意，下一步在確定合同的時候要切實關注購買輔料的方式。
因為主料的選擇性比較大，而且一般裝修材料庫是不備大型主料的，主料的利潤是很大，但前提是會占壓大量的資金和場地，裝修一般不會擁有這種實力和精力，所以裝修都會向你建議采用半包的方式，裝修幾乎都有各自的輔料倉庫。
半包的方式首先對裝修有利，這一點要在你腦海裡深深記住。
因為輔料的利潤也很大，許多輔料的利潤率要遠高於主料(因為單位價值低)，更不要說輔料中有那麼多假貨！
如有可能，你一定要求裝修在你指定的商場購買關鍵的輔料，比如乳膠漆、木器漆、新竹室內設計大芯板、膠合板、108膠等等(這樣做還可以保證材料的環保)。往往在這種交涉中，裝修的醜惡嘴臉就會暴露無遺，因為你每轉移一種材料，就像在挖一下他的心頭肉，而且部分裝修會因此而談崩。但你不能動搖，必須把預算中扣除材料以外的價值，壓縮到包清工的價格左右，再視裝修活的好壞做適當追加。這是一個復雜的過程，也是一個必要的過程。
裝修會很不滿意，畢竟應該屬於他的利潤轉移到了商場那裡。所以這些事情要在事先談好，否則百分之百的會遇到強大阻力。
在指定商場購買輔料的另一個好處就是材料真實，商場一般不會弄虛作假，而裝修卻會以次充好。還有，防止裝修把買好的材料調包也是重要任務之一。
另外，你想過在商場把乳膠漆調色嗎?如果你在商場調了色，裝修一般是不會再調包的，而且你在商場調色，讓商場預留色板，也會方便你下一步補充調色時不會產生色差。
五、如何選擇優秀的包清工隊伍?
沒別的辦法，只能多選多看，不要急於簽合同(有些隊伍也不會和你簽什麼合同)，一定要你選擇的裝修隊伍多帶幾家看看活的好壞，記住地址後單獨再去一次，向業主打聽工人的施工情況及滿意度。裝修過的業主比較擔心施工隊在後期維護上出問題(實際上這種擔心完全是多余的)，所以一般不會當著工人的面說他們的活不好。必要的時候還要摸清選定的隊伍裡誰的活好，讓工頭優先使用，這是保證出好活的必要手段。
另外，親朋好友介紹也是重要渠道，他們一般是不會欺騙你的。
六、包清工的裝修注意事項：
如果選擇了包清工的裝修方式，一般有以下幾種運作方式：
1、業主授權裝修隊購料：除非很知根知底，否則采用這種方式百分之百被人賺。
2、業主按裝修的推薦品牌自購料：可行，但他推薦的料你要認真分析，因為有不少的材料，生產廠家在材料回扣上做文章，以前是在工人帶同購料後直接拿錢，現在改成在材料裡放硬幣，讓工人們在干活的時候就可以拿到錢。
3、業主全部自行購料：沒問題，不過也容易出事，比如材料被調包，更有甚者，工人和材料一起失蹤(材料被調包在找裝修時也一樣會出現)。
4、業主自購料一定要詳細計算使用量，在事前與工人協商一致新竹室內設計，否則你買的料他說不夠也有得煩，定好用量以後還可以避免人為的浪費。
5、工錢的支付，一定要押在每一工序完工驗收之後，通過一個工序支付一個工序的工錢。一般清工隊伍會提出提前支付伙食費，那用不了多少銀子，你可以大方一點。
6、不要早早就把不用的主輔料調到現場，一不方便施工，二不方便管理，三容易讓工人亂了既定的工序。一般在下一個工序開始前一天把材料到位為宜。
留言列表
